- Surface96.43 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain125 m²
- Construction1982
MAISON LA CHAUME - LES SABLES D'OLONNE
389 900 €
Descriptif du bien
VOTRE AGENT IMMOBILIER M&M VOUS PRESENTE cette maison idéalement située sur la côte sauvage de la CHAUME, à seulement 40 mètres de l'océan !
MAISON de 96,5 m² habitables (179 m² de surface utile) répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage de 40 m², d'une chambre avec SdE + WC et de plusieurs pièces annexes. L'étage se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cheminée/insert et balcon offrant une vue imprenable sur l'océan, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une SdB et de WC indépendant.
MAGNIFIQUE POTENTIEL POUR CETTE MAISON SITUEE SUR UN LIEU UNIQUE ET RARE, OFFRANT UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'OCEAN.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96.43 m²
- Surface au sol179 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueMer
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain125 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Taxe foncière1 505 € /an
- RéférenceVM305
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE + DEGAGEMENT + PLACARDS16,99 m²
- SEJOUR AVEC INSERT - BALCON VUE MER20,96 m²
- CUISINE AMENAGEE10,45 m²
- CHAMBRE 111,12 m²
- CHAMBRE 29,57 m²
- SALLE DE BAINS5,30 m²
- WC1,28 m²
- DEGAGEMENT3,13 m²
- DEBARRAS7,37 m²
- CHAMBRE 3 + SDE AVEC WC10,24 m²
- GARAGE39,70 m²
- CAVE8,68 m²
- CHAUFFERIE5,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI85012023000000029 • RCP GENERALI IARD
Maxime GUIGNARD
Agent immobilier
Vendée (85)
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