- Surface47.13 m²
- Pièces3
- Terrain86 m²
- Construction1900
MAISON PLAIN-PIED LES SABLES CENTRE
248 900 €
Descriptif du bien
VOTRE AGENT IMMOBILIER M&M VOUS PRESENTE cette MAISON de plain-pied en parfait état de 47 m² hab idéalement située dans le centre des SABLES D'OLONNE quartier Cours Louis Guédon / Saint-Michel, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie et d'une cour ensoleillée de 15 m² sans vis-à-vis.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre premier achat, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Consultez notre site internet - www.metmvosagentsimmobiliers.fr - et suivez nous sur Facebook et Instagram - maximeguignardmetmimmo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface47.13 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain86 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- RéférenceVM301
Détail des pièces
- ENTREE - CARR4,88 m²
- CHAMBRE 1 - CARR9,46 m²
- BUANDERIE - CARR2,80 m²
- CUISINE A/E - CARR8,19 m²
- SEJOUR - CARR9,23 m²
- CHAMBRE 2 - CARR9,13 m²
- WC - CARR0,69 m²
- SDE - CARR2,74 m²
- COUR - BETON15,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI85012023000000029 • RCP GENERALI IARD
Maxime GUIGNARD
Agent immobilier
Vendée (85)
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