- Surface105.49 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain16 m²
- Construction1886
MAISON LES SABLES D'OLONNE 105 M² HAB 3 CH + BUREAU GARAGE ET COUR
384 900 €
Descriptif du bien
VOTRE AGENT IMMOBILIER M&M VOUS PRESENTE : Située aux SABLES D'OLONNE dans le quartier GARE à 10 min à pied de la grande plage, venez découvrir cette MAISON de ville 105 m² hab offrant tout le confort contemporain. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée menant au séjour de 28 m² disposant d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC suspendu. A l'étage vous trouverez un espace indépendant constitué d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace laverie. LES PLUS, un GARAGE de 18m², une centrale solaire en autoconsommation et une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Si vous souhaitez la découvrir, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface105.49 m²
- Surface au sol123 m²
- Séjour28 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1886
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain16 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Taxe foncière1 214 € /an
- RéférenceVM275
Détail des pièces
- Entrée / sol vinyle 2,01 m²
- Séjour avec poêle à granules et coin bureau / sol vinyle28,31 m²
- Chambre 1 / sol carreaux ciment9,57 m²
- Cuisine A/E (four, plaque, hotte) / sol carrelage8,06 m²
- Coin repas / sol parquet massif6,83 m²
- Dégagement / sol parquet massif2,73 m²
- Salle de bains + douche / sol parquet marin6,03 m²
- Chambre 2 / sol parquet stratifié8,26 m²
- Bureau / sol parquet stratifié / avec placard de 0,97 m²7,44 m²
- WC suspendu / sol vinyle1,84 m²
- Dégagement / sol carrelage0,77 m²
- Kitchenette / sol carrelage6,72 m²
- Chambre 3 / sol parquet stratifié10,6 m²
- Salle d'eau avec WC / sol carrelage5,04 m²
- Garage / sol béton18 m²
- Courette / sol pelouse synthétique 16,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI85012023000000029 • RCP GENERALI IARD
Maxime GUIGNARD
Agent immobilier
Vendée (85)
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