Villa à vendre, 9 pièces - Longeville-sur-Mer 85560

VOTRE AGENT IMMOBILIER M&M VOUS PRESENTE cette magnifique propriété située à Longeville-sur-Mer dans un cadre exclusif et intimiste, à 1.6 km de la plage du Rocher.
D’une superficie de 265 m² habitables, cette demeure allie élégance, confort et espace, offrant un cadre de vie unique. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à la partie nuit, comprenant trois grandes chambres, dont une avec dressing et terrasse, ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et un WC. Le corridor vitré, offrant une vue sur le jardin, dessert la salle à manger et le salon avec cheminée.
En poursuivant, vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée de 20 m², prolongée par une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. En continuité, une arrière-cuisine / buanderie mène à un garage double.
L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en bois, qui dessert une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de 37 m², pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou atelier.
Le terrain de 1770 m², entièrement clos, dispose d'une piscine avec pool-house et d’un jardin orienté plein sud, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
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Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI85012023000000029 • RCP GENERALI IARD